Đặc khu kinh tế là một lãnh thổ đặc biệt, nơi một phần thuế và thuế hải quan đã được cắt giảm nhằm mục đích phát triển một số ngành công nghiệp quan trọng cho nhà nước. Hiện nay ở Nga có 15 đặc khu kinh tế, 4 trong số đó là khu công nghệ và đổi mới. Ngoài ra còn có các khu du lịch và công nghiệp, có lẽ sẽ sớm xuất hiện các cảng. Các khu đổi mới công nghệ trông giống như một khu tinh hoa "khoa học" và việc so sánh chúng với các thành phố khoa học của Liên Xô có vẻ khá chính đáng. Mặc dù có thể so sánh với "Thung lũng Silicon" nổi tiếng của Mỹ sẽ hiệu quả hơn.
Vì vậy, bốn thị trấn khoa học mới được lên kế hoạch ở Nga, nơi thuế sẽ được giảm để phát triển khoa học và đưa nó vào sản xuất. Các tiện ích và những tòa nhà đầu tiên đang được xây dựng ở đó với chi phí công. Sau đó chủ đầu tư cư dân sẽ xây dựng, nhưng phù hợp với quy hoạch tổng thể. Đổi lại, bạn có được những điều kiện thoải mái và lợi ích về thuế. Ba thị trấn như vậy được thành lập ở phần châu Âu - ở Zelenograd, Dubna và St. Petersburg. Và chỉ có một ở Siberia - ở Tomsk.
Sự lựa chọn của Tomsk là chính đáng hơn cả. Thành phố này nổi tiếng với hai thứ - kiến trúc bằng gỗ ren và những khám phá khoa học. Ví dụ, gần đây, các nhà khoa học Tomsk đã phát minh ra một phương pháp mới để phục hồi các mô não bị tổn thương. Có 8 trường đại học trong thành phố và Akademgorodok, thuộc Chi nhánh Siberi của Viện Hàn lâm Khoa học Nga. Nó nằm trong giới hạn thành phố, nhưng trên bản đồ, nó trông giống như một căn cứ quân sự - bởi vì nó được bao quanh tứ phía bởi rừng và được kết nối với thành phố bằng một con đường duy nhất. Bề ngoài, Akademgorodok trông giống như một khu phố Brezhnev điển hình - nó bao gồm các tòa nhà 5 tầng tầm thường bằng gạch silicat màu xám, pha loãng với các điểm của rừng tuyết tùng hoang dã.
Thành phố khoa học Tomsk mới sẽ nằm cạnh Akademgorodok hiện có, về phía đông nam của nó, và sẽ chiếm một phần lãnh thổ dự trữ của Siberia RAS (192 ha đã được giao cho nó). Những người hàng xóm gần nhất là những ngôi nhà nông thôn mùa hè, đang tích cực phát triển phần cây cối rậm rạp này của thành phố, cũng như những khu rừng được các nhà sinh thái học bảo vệ và sông Ushayka uốn khúc, chảy vào Tom. Do đó, khu vực này, mặc dù được xếp vào danh sách các đô thị, nhưng trông giống như một ngôi nhà tranh mùa hè và bí bách. Và bên cạnh đó, khu học thuật - thị trấn khoa học mới đang được xây dựng bên cạnh khu cũ và có vẻ như là sự tiếp nối trực tiếp của nó.
Quy hoạch tổng thể, được phát triển bởi công ty kiến trúc của Boris Levyant, tận dụng tất cả các lợi thế của khu vực, bao gồm các khu rừng được bảo vệ, ba mảnh lớn trong số đó sẽ là một phần của thị trấn khoa học mới. Cũng như địa hình khó khăn với độ sụt khoảng 60 m - theo sự không đồng đều của cảnh quan, các kiến trúc sư đã quy hoạch năm loại khu vực tự nhiên, bao gồm một ngôi làng núi cao trên một trong những nhánh “tự nhiên” của thị trấn.
Thành thật mà nói, nó thậm chí còn lạ lùng bằng cách nào đó khi gọi nó là một thành phố - sự hình thành mới này trông thật đẹp như tranh vẽ trong dự án của các kiến trúc sư ABD. Không giống như Akademgorodok, được bao bọc ba mặt bởi những con đường như bức tường thành, ngược lại, lãnh thổ của đặc khu kinh tế lại nằm trên tuyến đường chính của nó, giống như trên một trục. Con đường chính này, nơi có giao thông ngầm chính sẽ đi qua, đã được chuyển từ trên cao thành một đại lộ trồng cây và với dải cây xanh rộng phân chia các con đường ở giữa thành các làn đường bên trái và bên phải. Các phần của các tòa nhà làm việc chính được "đúc" xung quanh đường chính - chúng sẽ được phát triển bởi các cư dân SEZ (hơn 90 đơn đăng ký đã được gửi). Người ta quan niệm rằng các tòa nhà làm việc sẽ có hai loại: chỉ dành cho văn phòng (dành cho lập trình viên và các nhân viên IT khác) và khoa học kỹ thuật, dành cho sản xuất thử nghiệm.
Ở phần phía đông, con đường chính được chia làm hai, lặp lại các đường viền của địa điểm để đồng nhất lấp đầy toàn bộ lãnh thổ. Gần ngã tư và ở hai địa điểm khác, các kiến trúc sư đã hình thành các khu "dịch vụ công cộng", bao gồm tất cả mọi thứ giúp cuộc sống của người dân lao động thoải mái: quán cà phê, cửa hàng, phòng tập thể dục, phòng tập thể dục, phòng tắm hơi, vv. xa họ. Đồng thời, mỗi trung tâm cộng đồng đều tiếp giáp với một số khu vực tự nhiên - để sau khi chơi thể thao, bạn có thể đi bộ trong thiên nhiên.
Ngoài trục chính, còn có trục thứ hai, bổ sung - một con đường dẫn đến khu dân cư và các tòa nhà dân cư hợp nhất dọc theo đó. Cả hai trục đều uốn cong đẹp như tranh vẽ, tuân theo sự phù điêu và độ cong của các đường viền phức tạp của địa điểm - đồng thời duy trì hình ảnh đẹp như tranh vẽ tự nhiên không phô trương.
Nhà ở nên được thảo luận riêng. Thực tế là theo luật đặc khu kinh tế thì không được xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, những người sẽ làm việc ở đó cần phải sống ở một nơi nào đó. Khách hàng nhà nước đề nghị không thiết kế nhà ở, ám chỉ thực tế là nhân viên có thể đi làm việc từ Tomsk. Tuy nhiên, Boris Levyant đã thuyết phục được khách hàng rằng việc sống bên cạnh công việc của các nhân viên CNTT, nhiều người trong số họ có khả năng được mời làm chuyên gia, sẽ thuận tiện hơn. Và những ngôi nhà được thiết kế như một khách sạn biệt lập để tạm trú; Có 2 loại trong số họ - nhà tranh và tòa nhà 5 tầng.
Boris Levyant định nghĩa thể loại của dự án kết quả là một "khu công nghệ cao" - tương tự như một khu kinh doanh, trong thiết kế và xây dựng mà các kiến trúc sư của ABD đã có kinh nghiệm đáng kể (khu kinh doanh ở Krylatskoye đã được hoàn thành, công viên kinh doanh "Cổng phía Tây" tại giao lộ của đường cao tốc Mozhaisky và MKAD hiện đang được xây dựng). Trải nghiệm này ở Tomsk đã đạt được một quy mô mới, lớn hơn và kết quả là một chất lượng mới có thể được coi là “quy hoạch đô thị”.
Có thể dễ dàng nhận thấy rằng việc mở rộng phạm vi hình thái của một khu thương mại mà họ biết đến, các kiến trúc sư của ABD đã thiết kế một kiểu thành phố lý tưởng cho một đặc khu kinh tế. Điều nào phù hợp nhất với khái niệm thành phố vườn xuất hiện vào thế kỷ 19 và ám ảnh tâm trí của các nhà quy hoạch thành phố trong suốt thời gian sau đó. Thiên nhiên trong dự án này được thuần hóa, nhưng bằng tiếng Anh chứ không phải bằng tiếng Pháp, đồng thời bảo tồn và thậm chí nhấn mạnh tính tự nhiên của nó. Nó được đưa vào khu định cư, đôi khi bảo tồn nó dưới dạng một khu rừng địa phương, sau đó biến nó thành một ngôi làng trên núi cao và do đó mang đến cho cư dân nhiều ấn tượng khác nhau. Và nữa - một cảm giác rộng rãi và một mức độ tự do nhất định. Thành phố vườn giáp ranh với một công viên Anh và sau đó biến thành rừng Siberia một cách dễ dàng.
Tôi muốn lưu ý một số đặc điểm của dự án này. Thứ nhất, nó chắc chắn là quy hoạch thị trấn - ở đây từ đầu, nếu không phải là “thành phố trong thành phố”, thì một quận nhỏ mới với luật lệ riêng và phong tục riêng của nó đang được thiết lập. Thứ hai, các kiến trúc sư của ABD thiết kế nó dựa trên kinh nghiệm dày dặn của họ trong việc xây dựng văn phòng và khu kinh doanh. Họ cung cấp khái niệm kiến trúc của mình với một ứng dụng kinh tế chi tiết, với một mô hình tài chính và phân tích khả năng sinh lời của dự án. Với số lượng bảng và số lượng khổng lồ. Cùng với nhau, đây được gọi là khái niệm phát triển lãnh thổ - và vượt xa công trình kiến trúc thuần túy. Boris Levyant nói: “Đây là một dự án khá kinh tế và chính trị. Hóa ra kinh nghiệm của công ty kiến trúc ABD, vốn đã tham gia xây dựng văn phòng rất nhiều và hiệu quả, được chiếu vào một dự án nhà nước, đã chuyển thành một chất lượng mới. Sự quan tâm thường xuyên của các kiến trúc sư trong các lĩnh vực liên quan cho phép họ tiếp cận nhiệm vụ quy hoạch đô thị một cách đa dạng, và công việc đã phát triển hơn hẳn khuôn khổ kiến trúc thuần túy. Trong trường hợp quy hoạch đô thị kinh tế đặc thù như vậy của đặc khu kinh tế thì phải nhìn nhận đây là một may mắn. Nói cách khác, nếu chúng tôi thực sự muốn các nhà đầu tư nước ngoài lớn từ các lĩnh vực giàu kiến thức đến định cư tại Tomsk, thì việc lựa chọn kiến trúc sư ABD làm nhà thiết kế phải được coi là thành công.
