Các khu kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến trong những năm gần đây, và không chỉ vì việc xây dựng các văn phòng ở trung tâm Matxcơva hiện bị thị trưởng cấm. Kiểu hình này, gợi nhớ đến một "khu phố kinh doanh", dành cho những khách thuê lớn - những công ty có uy tín đủ khả năng mua toàn bộ một tòa nhà và đặt văn phòng đại diện của họ trong đó. Những khu tốt nhất trong số đó được bao quanh bởi cây xanh và có cơ sở hạ tầng phát triển tốt - nói cách khác, theo quan điểm của nhân viên, một khu kinh doanh tốt kết hợp các điều kiện thoải mái với môi trường thân thiện với môi trường. Loại hình xây dựng văn phòng này chỉ mới bắt đầu phát triển ở nước ta - chúng tôi đã viết về một trong những khu phức hợp Moscow đầu tiên thuộc loại này, công viên thương mại Krylatskie Hills, được thiết kế và xây dựng bởi các kiến trúc sư ABD.
Hiện xưởng của Dmitry Alexandrov đang thiết kế một khu kinh doanh mới không xa Krylatskiye Hills và cho cùng một khách hàng - CMI Development. Hàng xóm gần nhất là khu dân cư tương lai Rublyovo-Arkhangelskoye gần Moscow, Thành phố Triệu phú trước đây, gần đây đã nhận được tình trạng của chương trình nhà ở liên bang, thiết kế của giai đoạn đầu tiên cũng đang được thực hiện bởi Dmitry Alexandrov. Ở một khoảng cách nào đó, có một khu phức hợp các tòa nhà dành cho chính phủ vùng Moscow, được thiết kế bởi Mikhail Khazanov. Do đó, khu thương mại mới với cái tên mỹ miều “Baltia” sẽ trở thành “vùng đệm kinh doanh” giữa khu dân cư và trung tâm hành chính của vùng Matxcova.
Một tháng trước, hội thảo Alexandrov & Partners đã giới thiệu cho khách hàng ba phiên bản của dự án ý tưởng về công viên kinh doanh trong tương lai - và trước sự ngạc nhiên của các kiến trúc sư, phiên bản táo bạo nhất đã được chọn. Trong đó, những chiếc tủ kính hình chữ nhật nằm rải rác trên một vùng lãnh thổ rộng lớn hơn 6 ha với vẻ hỗn độn ở các góc xiên khác nhau. Các điểm góc cực của lãnh thổ được "cố định" bởi hai tháp - tháp cao nhất, 25 tầng, sẽ đáp ứng các xe ô tô đi đến Mátxcơva từ khu vực. Ở phía khác - phần phía bắc và từ phía bên của thủ đô, một tháp nhỏ hơn được hình thành (21 tầng).
Tôi phải nói rằng ban đầu một trong những mong muốn của khách hàng là số tầng thấp của các tòa nhà: trong trường hợp này, khu phức hợp hóa ra lại dày đặc hơn và phân bổ đều hơn trên lãnh thổ. Sự xuất hiện của các tòa tháp giúp chúng ta có thể thu thập những mét vuông cần thiết trong đó và nhường chỗ cho nhiều cây xanh hơn - chính là "khu công viên".
Và công viên ở đây là một công viên có thật. Một thác gồm bốn ao nhân tạo sẽ trải dài theo đường chéo qua nó. Sự hiện diện của chúng, và thậm chí với số lượng "nhiều tầng" như vậy, khiến cho thị trấn văn phòng có một sự giống bất ngờ với một dinh thự gần Moscow. Như thể nó được xây dựng trên địa điểm của một công viên cũ - nhưng không, những cái ao sẽ hoàn toàn mới, không có gì ngoài một cánh đồng cỏ ven đường đơn sơ và khu rừng chưa từng có ở đây. Những mảnh rừng hiện có hình tam giác “nêm” xâm phạm vào ranh giới của khu sẽ được bảo tồn và cải tạo; Các bãi cỏ với nhiều cây mới sẽ được thêm vào đó - tổng cộng, các khu vực cây xanh sẽ chiếm ít nhất một phần ba toàn bộ lãnh thổ. Sự sang trọng sinh thái rõ ràng này (khá hợp lý đối với việc xây dựng ở ngoại ô) có ít nhất hai cách giải thích: thứ nhất, các tòa tháp đã được đề cập đã chiếm một lượng không gian đáng kể và có thể giải phóng tối đa không gian. Thứ hai, hai đường ống dẫn khí cao áp và trung áp đi qua khu vực này không thể xây vượt.
Các tuyến đường cao tốc, cùng với các kết nối trực quan, đã ảnh hưởng đến quy hoạch của trung tâm thương mại trong tương lai, sự tự do bố cục được đề cập ở trên, trên thực tế, không hề tùy tiện. Bố cục được xác định bởi giao điểm của hai lưới chồng lên nhau - các đồng tác giả của dự án Ksenia Kanunnikova và Anna Vartapetova cho biết. Một "lưới" bao gồm các đường cao tốc nội bộ, nó hoàn toàn vuông góc với đường cao tốc và chia địa điểm thành bốn hình chữ nhật lớn. Hình thứ hai, được chồng chéo lên trên, tạo ra những đường nét của ao nhân tạo, đường đi trong công viên - và nó cũng đánh dấu đường nét của các bức tường của hầu hết các tòa nhà bằng kính. Khi cả hai lưới mặt bằng được bao gồm trong công trình, các đường viền của các tòa nhà có được sự bất thường không đối xứng thực tế: ví dụ, kế hoạch của tòa tháp 25 tầng lớn nhất trở thành hình ngũ giác.
Tất cả các tòa nhà bằng kính sẽ được kết nối với nhau bằng các dãy nhà, nơi chứa các bãi đậu xe và các khu vực công cộng khác nhau: quán cà phê, phòng tập thể dục, cửa hàng, v.v. Các bức tường bên ngoài của các tấm cách nhiệt phải được làm ở những nơi đóng cửa và ở những nơi có bãi đậu xe - thấm và thông gió, được bao phủ bằng lưới kim loại. Trên mái của các ô cách điệu, các ô vuông với cây cối được cho là - ngoài khối xanh chính được nhóm xung quanh các ao.
Khối lượng của các khối đá hoàn thành một nhiệm vụ quan trọng khác: ở phần phía tây bắc của lãnh thổ, khối lượng của chúng xếp thành một đường đứt đoạn, nhưng gần như là một dòng liên tục, ngăn cách trung tâm kinh doanh với vẻ đẹp đa dạng của ngôi làng nhỏ lân cận gần Moscow. Người ta cho rằng các công nhân và du khách của "Baltia" sẽ chỉ nhìn thấy gỗ, ao hồ và kính với kim loại của kiến trúc hiện đại. Và họ dường như sẽ sống ở "Rublevo-Arkhangelsk".
