Chủ đề tổ chức lại lãnh thổ của các nhà máy cũ ở trung tâm Matxcova hiện là một trong những chủ đề vang dội nhất. Và nhà máy Krasnaya Roza là một trong những dự án sớm nhất, lớn nhất và nổi tiếng nhất của loại hình này. Cô ấy bắt đầu vẽ nó từ những năm 1990. công ty đầu tư "Nerl", và vào năm 2003, xưởng kiến trúc của Sergei Kiselev đã phát triển một ý tưởng quy hoạch thị trấn để tổ chức lại lãnh thổ, được thiết kế trong chín năm - tất cả công việc sẽ được hoàn thành vào năm 2012. Chủ đầu tư là ZAO Krasnaya Roza 1875, và khách hàng là StroyProekt.
Khái niệm phát triển đô thị, được hoàn thành và phê duyệt vào năm 2004, là một kế hoạch biến sáu ha của khu nhà máy thành một trung tâm kinh doanh mới với nhiều người thuê và mở cửa cho thành phố - người ta cho rằng bất kỳ người qua đường nào cũng có thể đi bộ qua.. Tổng cộng, khu phức hợp sẽ bao gồm 10 tòa nhà - những tòa nhà có quy mô khác nhau và có số phận khác nhau.
Ở trung tâm khu nhà máy, hai di tích kiến trúc còn sót lại, sẽ được trùng tu theo dự án của Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): công trình thứ nhất là ngôi nhà của điền trang Vsevolozhsky, trên lãnh thổ mà một nhà máy được xây dựng sau đó Năm 1875, một trang viên bằng gỗ một tầng còn sót lại sau trận hỏa hoạn năm 1812 thời Liên Xô đã bị biến thành một phòng tập thể dục, và các khúc gỗ trên tường gần như đã mục nát. Nhà gỗ sẽ được di dời theo công nghệ trùng tu nhà gỗ, giữ nguyên các bếp lát gạch cũ, bên trong trang trí nội thất cổ và nhà tiếp khách quan trọng sẽ được làm trong đó. Di tích kiến trúc thứ hai cũng nằm bên trong khu phố - đây là tòa nhà của phòng trưng bày bộ sưu tập tranh của người sáng lập xưởng sản xuất lụa Claude Giraud, được xây dựng bởi Roman Klein, một người nổi tiếng cuối thế kỷ 19, người cũng thành công không kém. thiết kế bảo tàng và công trình nhà máy.
Ngoài hai tượng đài "chính thức", "Krasnaya Roza" còn sở hữu một số công trình nhà máy quy mô vừa, khiêm tốn nhưng đủ chất lượng đại diện cho kiến trúc công nghiệp cuối thế kỷ 19. Cách đây một thời gian, việc bảo tồn một số tòa nhà này đã gây ra phản ứng tích cực từ các nhà phê bình - đó là một ví dụ hiếm hoi về việc bảo quản cẩn thận những ngôi nhà không có tư cách là di tích của bất cứ thứ gì. Nhờ việc xây dựng lại tòa nhà số 9, nơi đặt tòa nhà của Ngân hàng RBR, trong đó văn phòng Rozhdestvenka đã tham gia vào năm 2004, thêm một phòng trưng bày bằng kính nhiều tầng vào mặt tiền sân, rõ ràng là những bức tường cũ có thể như vậy kết hợp hài hòa với kiểu dáng mới nhất. Tòa nhà thứ hai được bảo tồn, số 7, cũng đã được cải tạo. Cả cái này và cái kia sẽ vẫn ở dạng như bây giờ.
Vì vậy, các di tích đang được phục hồi - tuy nhiên, trang viên bằng gỗ sẽ phải được lắp ráp lại trên thực tế, hai tòa nhà bằng gạch đã được sửa chữa, nhận các vật liệu hiện đại và sẽ được bảo tồn nguyên bản. Và trên hai cực của khu vực nhà máy sẽ có hai tòa nhà văn phòng mới lớn không thể tiếp cận với các tòa nhà lịch sử hạng "A", số 1 và số 2. Chúng cũng đang được thiết kế bởi Sergey Kiselev và Partners.
Tòa nhà số 1 là tòa nhà nổi tiếng nhất của "Red Rose" bây giờ, bởi vì từ năm 2003 nó có phòng trưng bày ArtPlay, nơi đã che chở cho một loạt các văn phòng nghệ thuật và đã trở nên nổi tiếng. ArtPlay đã trở thành một trong những ví dụ điển hình về sự phát triển không gian gác xép của các nghệ sĩ, người ta thậm chí có thể nói rằng đối với Moscow, ví dụ này gần như là sơ đẳng. Tuy nhiên, rất có thể, sẽ không thể bảo tồn được ngữ liệu gốc - điều này đã được viết nhiều lần trên báo chí - tuy nhiên, các tác giả đã không đặc biệt đề cập rằng điều này đã được dự định ngay từ đầu. Sergei Kiselev được lệnh thực hiện một dự án liên quan đến việc tháo rời và phục hồi ở chế độ khôi phục (nghĩa là, chính xác theo bản vẽ) của một phần của tòa nhà nhìn ra Phố Timur Frunze. Các kiến trúc sư gọi nó là "tòa nhà lụp xụp" vì đặc thù của trần là một chiếc đàn accordion lớn bằng bê tông, ở các cạnh có cửa sổ được làm để thu được ánh sáng tối đa từ trên cao cho không gian rộng một tầng của nhà xưởng. Nhà che là một trong những kỹ thuật đặc trưng để chồng lên nhau các phân xưởng lớn, và trong trường hợp này, chúng đã trở thành biểu tượng của tòa nhà. Do đó, không chỉ mặt tiền sẽ được tái tạo, như trong các trường hợp khác, mà còn cả các tầng - toàn bộ khối lượng đến độ sâu khoảng 20 mét tính từ đường phố.
Tôi phải nói rằng một thời gian trước, có lẽ phản ứng với báo chí và ý kiến của những người bảo vệ cổ vật Moscow, khách hàng đã bày tỏ mong muốn không phá bỏ tòa nhà "lán" của Art Play, nhưng để bảo tồn nó bằng cách xây dựng thêm một tòa nhà mới. ở độ sâu. Một cuộc họp đặc biệt thậm chí đã được tổ chức về chủ đề này. Tuy nhiên, hóa ra để bảo tồn thân tàu, cần phải bỏ khoảng 1/3 bãi đậu ngầm. Hoặc đào nó ở một nơi khác - nói một cách dễ hiểu, hãy lập một dự án hoàn toàn mới về tòa nhà số 1, tiến hành từ những điều kiện đã thay đổi. Và hoãn hoàn thành mọi công việc ít nhất một năm nữa.
Vì vậy, tòa nhà "lán" bị phá bỏ và sẽ được trùng tu lại với một nhà để xe dưới lòng đất. Chúng ta hãy nhắc lại rằng điều này đã được giả định ngay từ đầu, từ năm 2003. "Phía sau anh ta" có một thể tích kính lớn với một tâm nhĩ bên trong, nhỏ hơn một phần ba so với tòa nhà thứ 8 đã thảo luận ở trên, nhưng vẫn rất, rất ấn tượng. Nó sẽ chứa các văn phòng và một trung tâm thể dục. Tòa nhà này, khá hạn chế và bình lặng, có một ý tưởng, điều này làm nên "điểm nhấn" của nó. Thực tế là ở mặt tiền phía đông, mọc ngay sau các hàng tam giác của mái nhà kho, các hình chiếu tam giác được hình thành, tương tự như nhà kho, nhưng bằng kính gương. Chúng sẽ phản chiếu mái nhà "nhà máy" có gân, cho người qua đường thấy một "góc nhìn từ trên xuống" mà họ hoàn toàn không thể tiếp cận được. Phải nói rằng chủ đề phản chiếu, đối với kiến trúc kính hiện đại, nói chung là khá thường xuyên và tự nhiên, được diễn giải ở đây theo một cách đặc biệt - mặt tiền không chỉ lạnh lùng chấp nhận và thể hiện tất cả những gì có sẵn cho nó, mà còn như thể nó làm một "bước nhảy vọt" về phía trước, tự phát triển thêm một số phần mới, chỉ cần hiển thị nhiều hơn. Điều này làm cho kiến trúc trở nên ngoạn mục hơn, và tình trạng phản chiếu dường như trở nên rõ ràng hơn - trong trường hợp này không thể coi là ngẫu nhiên, nó chắc chắn được tính toán và đưa vào kết cấu trang trí mặt tiền như một trong những thành phần quan trọng. Sự phản chiếu hóa ra ngang hàng với đồ trang trí bằng vật liệu, và tôi phải nói rằng điều này ít nhất là đáng chú ý.
Ngoài sự phản chiếu, tòa nhà có một bí mật nhỏ nữa - mức độ "hiện đại" của kiến trúc đang tăng lên rất rõ rệt từ rìa (tòa nhà kho đã được phục hồi) nhìn ra Phố Timur Frunze đến trung tâm. Ở giữa có một giếng trời hoàn toàn bằng thủy tinh, hai bên là hai ống song song màu xám nhạt đơn giản - phiên bản địa phương của Scylla và Charybdis, được tách ra để nhường chỗ cho một "tảng băng trôi" bằng thủy tinh. Mái của giếng trời được bao phủ bởi một tấm kính khổng lồ trông giống như những nhà kho - chúng lớn đến mức chỉ có ba phần nhô ra vừa vặn, gợi ý rõ ràng về sự liên tục với phần nhà máy cũ.
Vì vậy, "Krasnaya Roza" là một khu phố lớn ở trung tâm thành phố, bắt đầu được xây dựng lại sớm hơn những khu tương tự khác. Trong bốn năm qua, anh ấy đã trở thành một tiêu chuẩn vừa là chủ đề của nhiều cuộc tranh cãi. Ví dụ của ông cho thấy việc bảo tồn môi trường lịch sử tốn kém và khó khăn như thế nào đồng thời biến nó thành các văn phòng hạng A sang trọng (nhân tiện, không gian văn phòng nằm bên trong các nhà máy cũ sẽ không bao giờ vượt lên trên loại B rẻ hơn). Đồng thời, nó không thể được gọi là một thỏa hiệp. Thay vào đó, điều gì đó khác là một ví dụ về sự gần gũi và đan xen của hai thái cực, thứ nhất là nỗ lực cao cả để bảo toàn tuyệt đối mọi thứ có thể, và thứ hai là mong muốn hoàn toàn tự nhiên để tạo ra sản phẩm cuối cùng có chất lượng cao và thành công. đã bán. Cần phải nói rằng ở Matxcơva, sau này thường chiến thắng vô điều kiện hơn. Và ở “Bông hồng đỏ”, dường như một sự cân bằng mong manh đã nảy sinh.
