Khu phức hợp được thiết kế dành cho 1.700 quan chức chính phủ, sẽ nằm trên 18 tầng của khối nhà chính. Một khu nhà phụ bốn tầng đã được dựng lên gần đó, nơi đặt nhà trẻ, phòng tập thể dục và quán cà phê cho nhân viên.
Maine đã cố tình cố gắng làm cho tòa nhà này trở thành "xanh nhất" trong số các dự án của chính phủ như vậy ở Hoa Kỳ, nghĩa là, được xây dựng và vận hành với nền kinh tế tối đa các nguồn lực. Nhưng cách tiếp cận này đã mâu thuẫn nghiêm trọng với phong cách cá nhân của kiến trúc sư, với cách giải thích của ông về các hình thức, đôi khi được gọi là hậu khải huyền; ngôn ngữ kiến trúc lâu đời của nó khó có thể thích ứng với những yêu cầu cụ thể của các nhà hoạt động môi trường. Nhiều kiến trúc sư lớn có thể gặp phải vấn đề tương tự, vì việc xây dựng các tòa nhà "xanh" không thể chỉ dựa trên các nguyên tắc của kiến trúc "toàn cầu" mà họ đã quen thuộc. Cần phải nghiên cứu cẩn thận tất cả các đặc điểm của môi trường nơi tòa nhà tương lai sẽ được xây dựng, bao gồm không chỉ khí hậu và địa hình, mà còn cả các phương pháp truyền thống để giải quyết các vấn đề về thông gió và sưởi ấm cho khu vực này, mức độ ô nhiễm, tình hình xã hội, v.v.
Maine, với tất cả sự quan tâm của mình đến nhu cầu của xã hội và sự cảm thông dành cho các chính trị gia cánh tả, không thể hoàn toàn chuyển sự chú ý của mình sang cấp địa phương, gần như đất này. Kết quả là, không nghi ngờ gì nữa, tòa nhà thú vị của ông hóa ra không đủ "xanh" và hoàn toàn không được nghĩ ra từ quan điểm của một giải pháp chính thức.
Đặc điểm hình ảnh chính của khu phức hợp hành chính này là một bức bình phong khổng lồ bằng các tấm kim loại lưới bao phủ toàn bộ mặt tiền phía nam của tòa nhà. Theo tính toán của các kỹ sư Arup, không khí do mặt trời sưởi ấm nên được giữ trong khoảng không giữa nó và chính bức tường, để sau đó tăng lên, nhường chỗ cho không khí mát hơn, sẽ tự động đi vào phòng qua cửa sổ. được mở theo kết quả đọc của các cảm biến. Đó là cách, không sử dụng điện, vấn đề điều hòa không khí sẽ được giải quyết. Đối với vấn đề chiếu sáng, các quan chức sẽ có thể tiết kiệm điện ở đây bằng cách tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời. Việc lắp kính liên tục cho cả hai mặt tiền nên giảm thiểu nhu cầu về nguồn sáng bổ sung. Tòa nhà có chiều dày rất nhỏ - chỉ 16 m, có thể chiếu sáng tốt tất cả các nơi làm việc thông qua các cửa sổ.
Một khía cạnh riêng biệt trong chính sách tiết kiệm tài nguyên của Main là việc sử dụng thang máy dừng ba tầng một lần. Do đó, những người làm việc trong công trình xây dựng sẽ phải đi cầu thang nhiều hơn, điều này chắc chắn rất tốt cho sức khỏe. Để đa dạng hóa hoạt động này, kiến trúc sư đã thiết kế một giếng trời nhỏ tại mỗi điểm dừng thang máy, trải dài ba tầng liền kề, nơi nhân viên có thể thư giãn và giao lưu.
Đồng thời, Maine đã rời xa các nguyên tắc “ý thức về môi trường”, thiết kế kiểu dáng bên ngoài của tòa nhà. Màn hình các tấm thép của nó tiếp tục trong mặt phẳng nằm ngang như một mái che trên hình vuông phía trước của tòa nhà, cũng như ở dạng một phần cuối mô phỏng mái nhà đầu hồi ở trên cùng của khối lượng chính. Chức năng của chúng là mang đến cho tòa nhà sự biểu cảm hơn, đồng thời, phải mất hơn một tấn thép để thực hiện ý tưởng này, và suy cho cùng, bất kỳ vật liệu xây dựng nào cũng thuộc về tài nguyên không thể thay thế của hành tinh chúng ta.
Nhưng những ý tưởng “thân thiện với môi trường” của kiến trúc sư không phải lúc nào cũng mang lại kết quả rõ ràng. Nếu nhiệt độ văn phòng dao động từ 20 đến 27 độ C vẫn có thể chịu đựng được (tiêu chuẩn cho phòng máy lạnh ở Mỹ là 19 độ), thì ánh nắng chói mắt xuyên qua kính liên tục của mặt tiền phía Nam đã buộc chủ nhân của tòa nhà. để lắp rèm thông thường ở đó (ở phía bắc Main hình dung hệ thống che nắng bằng kính mờ).
Một khía cạnh khác, đã liên quan nhiều hơn đến môi trường xã hội: tòa nhà có một nhà để xe rất nhỏ dưới lòng đất, nên khuyến khích nhân viên đi làm bằng phương tiện công cộng hoặc đi bộ. Đồng thời, nó nằm ở rìa trung tâm thành phố San Francisco, nơi đường phố không được sạch sẽ và an toàn; đây là mối quan tâm đặc biệt đối với bộ phận nhân viên nữ.
Những vướng mắc như vậy trong đồ án của một kiến trúc sư mới bắt tay vào con đường thiết kế “xanh” vẫn là điều dễ hiểu. Nhưng Maine đã xây dựng một trụ sở ngân hàng ở Klagenfurt, Áo vào năm 2002, nơi đáp ứng tất cả các yêu cầu của "bảo tồn tài nguyên" hiện đại (có địa vị của pháp luật ở đó).
Đồng thời, trong trường hợp của San Francisco, Tom Maine vẫn có thể tính được ý định tốt của mình: ông là một trong số ít kiến trúc sư lớn của Mỹ đang tích cực cố gắng giải quyết các vấn đề xã hội (và trong trường hợp này là môi trường) với sự giúp đỡ của các tòa nhà của họ, và cũng - tuân thủ mạnh mẽ tính thẩm mỹ "chống công ty" ngay cả trong các dự án tòa nhà của các tổ chức công cộng và khu phức hợp văn phòng.
