Dự án đầu tiên (đề xuất tiền dự án) đã được xem xét - một tòa nhà dân cư 6 tầng trên bờ kè Sadovnicheskaya của kiến trúc sư Sergei Kiselev, trên địa điểm của hai tòa nhà dân cư đã bị phá bỏ. Như tác giả đã nói, kết cấu của tòa nhà vẫn giữ nguyên tắc tổ chức phát triển trước đó, quy mô phát triển tăng lên một chút. Một sân hai tầng cũng được thêm vào - tầng đầu tiên được trình bày dưới dạng một khu đất, từ đó bạn có thể vào bãi đậu xe ngầm ba tầng và vào tòa nhà, tầng thứ hai của sân là khu vực cây xanh cho cư dân. Tòa nhà tương lai bao gồm ba phần, tương ứng với sự phân chia chức năng của ngôi nhà thành nhà ở, văn phòng và ngân hàng - phần sau sẽ nằm ở phía "mặt tiền" của bờ kè.
Trong cuộc thảo luận, câu hỏi đã đặt ra rằng trong ARI, ngôi nhà được chỉ định dành riêng cho khu dân cư, nhưng trong đó hai tầng đầu tiên được dành cho các chức năng hành chính. Tuy nhiên, theo tác giả, ARI được trích dẫn đã được phát hành cho một dự án trước đó của ngôi nhà này. Nhiều ý kiến cho rằng mặt tiền phía trên "quá nhạt và không có người ở nên cần được cải thiện." Tuy nhiên, sự không hài lòng chính của các chuyên gia không phải do kiến trúc của dự án, mà là do hành động của chính quyền thành phố, những người đã "từng quyết định phá bỏ các di tích có giá trị của chủ nghĩa cổ điển và phong cách Đế chế dọc theo bờ kè để mở rộng nó, và bây giờ họ đang xây dựng nó."
Kết quả là tổng thể tiền dự án đã được chấp nhận với những bảo lưu nhỏ - cần phải đồng ý về một phiên bản ARI mới, thảo luận về ranh giới đỏ của tòa nhà và giải pháp kiến trúc, sau đó gửi dự án trước cho phê duyệt cho kiến trúc sư trưởng của thành phố.
Trong ngõ Krasnoselsky thứ 4, 3, tòa nhà 1, trong khu vực quy định nghiêm ngặt về phát triển trên địa điểm của những ngôi nhà bị phá dỡ, dự kiến xây dựng một tòa nhà dân cư thành phố (OAO Stroyproekt, kiến trúc sư V. V. Bashilov). Ngôi nhà được chia thành 168 căn hộ với một bãi đậu xe ngầm, trong đó, là một tòa nhà của thành phố, chỉ có một chỗ đậu xe cho hai căn hộ. Do công trình nhà ở đang được xây dựng theo chương trình của thành phố nên các chuyên gia quyết định đồng ý mà không cần thảo luận thêm.
Dự án đặt một tòa nhà văn phòng trên Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (Công ty xây dựng "Vùng", kiến trúc sư AV Yablokov) ngụ ý, trên thực tế, việc tái thiết và hoàn thành một điền trang nhỏ 2 tầng. Trang viên không phải là một di tích, nhưng nó nằm trong một khu phát triển được quy định chặt chẽ. Ban đầu, có gác lửng và nhà phụ từ phía sân trong. Theo dự án, nó được lên kế hoạch để tạo lại mặt tiền ban đầu và các gác lửng bị mất, cũng như di chuyển nhóm lối vào trung tâm của mặt tiền chính và tạo một sân nối với tòa nhà lân cận. Giờ đây, tòa nhà có chứa "các văn phòng và thương mại rất đáng ngờ", đó là lý do tại sao các nhà thiết kế thậm chí không thể vào bên trong cơ sở. Dự án giả định giữ nguyên chức năng hành chính và văn phòng, nhưng dưới sự lãnh đạo khác, vì chủ sở hữu ngôi nhà là thành phố.
Trong quá trình thảo luận, các chuyên gia đã có những ý kiến đóng góp đáng kể. Ví dụ, sân chung được đề xuất không có đồ án để phân định lãnh thổ của hai ngôi nhà, điều này có thể dẫn đến những rắc rối trong tương lai. Đối với kiến trúc, các chuyên gia nhận thấy có sự khác biệt rõ ràng giữa thiết kế mặt tiền được đề xuất với thiết kế trước đây và hiện tại - mà nhóm không bao giờ nhận được ý kiến dễ hiểu. Cũng có sự khác biệt trong các kế hoạch - giữa những gì đã có và những gì sẽ xảy ra - mà nhóm nói rằng "nếu bạn muốn phá dỡ một cái gì đó, thì hãy gửi dự án cho ủy ban phá dỡ, không phải cho chúng tôi."Kết quả là, họ quyết định loại bỏ dự án, và các tác giả được khuyên làm việc về những thiếu sót, về độ bão hòa chức năng của tòa nhà và làm cho mặt tiền "dễ chấp nhận hơn và đơn giản hơn."
