“Marfino” có phải là sự phát triển của một quận nhỏ hoàn toàn mới không? Xin vui lòng cho chúng tôi biết về các tính năng của dự án
D. Alexandrov: Chúng tôi đã nhận được dự án này vào tháng 11, và do đó dự án hiện đang ở giai đoạn phát triển tư tưởng kiến trúc. Khách hàng tổ chức một cuộc thi mà chúng tôi là người tham gia cuối cùng, những người tham gia trước không quản lý được mong muốn của khách hàng thì họ gọi điện cho chúng tôi.
Khu vực được phân bổ để xây dựng nằm ở phía đông bắc ngoại ô Mátxcơva, phía sau Vườn Bách thảo, giữa vành đai giao thông số 4 trong tương lai và đường vành đai. Khu đất rộng khoảng 25 ha, 350 x 700 mét; vốn là kinh tế công - nông nghiệp nên ở đây không có môi trường đô thị; ở bên cạnh, đủ xa, có khu an ninh bất động sản Ostankino và một khu vực cây xanh rộng lớn, nó không gây ra bất kỳ rào cản nào, mặc dù chúng tôi vẫn tính đến khu vực lân cận này.
Công ty quy hoạch của Anh "John Thompson" đã tham gia vào các giai đoạn thiết kế ban đầu. Sau đó, ý tưởng nảy sinh để tạo ra một "thành phố lý tưởng" ở đây, với một quy hoạch hình học. Theo khách hàng, hình thức tốt nhất cho nhà ở hạng thương gia và kinh doanh + dự kiến xây dựng ở đây là khu nhà ở có sân rộng, có tính đến hình học của khu đất.
Chúng tôi đã chỉnh sửa quy hoạch tổng thể, đưa nó vào một hệ thống lưới đơn giản, và phát triển một số phương án để giải quyết các khu nhà ở. Chúng tôi quyết định từ bỏ nguyên tắc “nhà của tôi là lâu đài của tôi”, ban đầu do khách hàng đề xuất, và đi theo hướng sau, chia công việc của toàn bộ xưởng thành nhiều nhóm. Tác giả của một trong những khái niệm sẽ cho bạn biết thêm về công việc của mình.
A. Ivanov: Khách hàng bày tỏ mong muốn rằng chu vi của tòa nhà là một hình vuông khép kín, nhưng cách tiếp cận này dường như không hoàn toàn đúng với chúng tôi, đặc biệt nếu chúng tôi tưởng tượng rằng bạn đang ở trong sân, nơi bạn được bao quanh bởi một bức tường chín tầng vững chắc. Vì vậy, ý tưởng nảy sinh để tạo ra một số vết nứt, khoảng trống trong hình vuông này và chia toàn bộ ngôi nhà thành các khối riêng biệt, được thống nhất bằng một khối đá chung ở cấp độ hai hoặc ba tầng. Do có các khoảng trống nên ánh sáng vào bên trong nhà nhiều hơn, sân trong được thông gió và cách nhiệt tốt hơn. Đối với chúng tôi, dường như ý tưởng này mang tính nhân văn hơn và thú vị hơn.
Giải pháp dựa trên sự tương phản: sự kết hợp của cảm xúc và lý trí, bóng tối và ánh sáng. Nhịp điệu của các mặt tiền bằng đá trắng được đánh sập và giống như những tổ chim én nằm rải rác dọc theo sườn dốc. Mặt khác, mặt tiền tối lại tuân theo một khuôn mẫu thông thường. Ngoài ra còn có một yếu tố vát cho phần trên của ngôi nhà, gợi nhớ đến độ dốc của mái nhà, mặc dù đây là một ngôi nhà mặt cắt bình thường. Sân thượng với cảnh quan sẽ được bố trí trên mái nhà.
Theo yêu cầu của khách hàng, các căn nhà phố có lối vào riêng biệt với sân trong và khuôn viên công cộng với lối ra vào bên ngoài sẽ được đặt trong ngăn cách - một động thái như vậy bảo toàn ý tưởng về không gian riêng tư của ngôi nhà bị đóng cửa.
D. Alexandrov: Cũng có thể nói thêm rằng ý tưởng về một thành phố thẳng đứng đã xuất hiện ở đây. Sau khi chúng tôi phá vỡ khối lượng và tạo ra những khoảng trống ánh sáng, chúng tôi có một loại răng của một "vương miện" khổng lồ - và tỷ lệ giữa ngôi nhà và hình vuông của sân trở nên cân đối hơn. Nếu đó là một mặt tiền đóng cửa duy nhất, một nửa của sân, bất kể thời gian trong ngày, sẽ ở trong bóng râm, đối với chúng tôi, điều đó dường như không thể chấp nhận được.
Bạn nói rằng bạn đã phát triển một số tùy chọn. Sự khác biệt của chúng là gì?
Một lựa chọn khác cũng dựa trên các nguyên tắc tương tự, nhưng tương phản hơn - ánh sáng nhạt hơn, bóng tối đậm hơn, và chủ đề của "bức tường pháo đài" phát triển cao hơn - lên đến mức 5-7 tầng. Đây là một tòa nhà "chung cư" hơn.
Do đó, khách hàng, hiện đang đưa ra quyết định về tỷ lệ phần trăm của các yếu tố xây dựng nhất định, đã nhận được trong tay của mình một hình ảnh của một nhà thiết kế, bao gồm một tập hợp các yếu tố được kết nối với nhau trên cơ sở một cấu trúc quy hoạch. Cách tiếp cận này cho phép bạn thay đổi mặt tiền, bóng và quy mô của các tòa nhà, thay vì phi cá nhân hóa việc tái tạo các tòa nhà điển hình. Nó cho phép toàn bộ lãnh thổ khổng lồ được xây dựng để nhân loại hóa bằng cách nào đó.
Có yêu cầu đặc biệt nào từ khách hàng đối với công việc của bạn không?
Khoảnh khắc bất ngờ là cách tiếp cận của khách hàng. Theo quy luật, trong thực tế ở Moscow những năm gần đây, các công ty phát triển trước hết đặt ra nhiệm vụ tiếp thị - thành phần của các căn hộ, sơ đồ mặt bằng, số lượng phòng tắm, v.v. Ở đây mọi thứ gần như hoàn toàn ngược lại, nói chung, chúng tôi đã đối mặt với điều này trong thực tế lần đầu tiên và chúng tôi hoan nghênh nó trong nội bộ. Khách hàng cho biết, họ nói rằng bạn có nhiều dự án khu dân cư đã hoàn thành, cả ở trung tâm và bên ngoài nó, và chúng tôi hoàn toàn hiểu rằng bạn có một số lượng lớn các dự án phát triển - hãy lấy chúng làm cơ sở.
Và chúng tôi đã áp dụng những phát triển, đặc biệt, từ một cơ sở dân cư lớn khác, cái gọi là Rublevo-Arkhangelskoye, “thành phố của các triệu phú”.
Vì đây là một loại thành phố, nó có liên quan đến việc xây dựng trường học, bệnh viện - tức là sự sắp xếp của lãnh thổ?
Vâng, tất nhiên, nó sẽ có tất cả cơ sở hạ tầng xã hội cần thiết, cũng như không gian thương mại, nhưng đây không còn là hoạt động của chúng tôi nữa. Nhiệm vụ chính của chúng tôi ở đây là khá cục bộ - trở thành "cơ quan" trung tâm của các yếu tố dân cư. Ở giai đoạn tiếp theo, khi khách hàng xác định lựa chọn nào họ sẽ lấy làm cơ sở, cuộc thảo luận này đang được tiến hành ngay bây giờ, hãy xem nó sẽ được chuyển đổi như thế nào.
Và vấn đề này nên được quyết định khi nào?
Tôi nghĩ rằng trong năm tới sẽ rất thú vị để xem những gì đã chuyển từ ý tưởng kiến trúc ban đầu sang giai đoạn thiết kế thực tế.