Tòa nhà mới rất độc đáo: nó không chỉ là một trong những tòa nhà thân thiện với môi trường nhất trong thành phố (cùng với tòa tháp số 7 ở Trung tâm Thương mại Thế giới), mà còn - một phần - là một di tích kiến trúc của đầu thế kỷ 20.
Cấu trúc 42 tầng được đặt trên đỉnh của một tòa nhà Art Deco năm 1928 sáu tầng, được cho là nền tảng cho một tòa nhà chọc trời ngay cả khi đó. Cuộc Đại suy thoái đã chấm dứt các kế hoạch của ông trùm William Randolph Hirst, và việc xây dựng bị tạm dừng.
Dự án 500 triệu đô la của Foster đã hình dung việc đưa tòa nhà chọc trời vào một "bệ đỡ" lịch sử, với các tầng trong phần cũ được phá bỏ và một sảnh thông tầng rộng rãi với thác nước nhân tạo được xây dựng bên trong. Một trong những lý do giải thích cho quyết định này là do các tiêu chuẩn về kích thước không gian văn phòng đã thay đổi và Foster không muốn nhượng bộ như vậy. Ông đã được cảnh báo rằng ở New York, các nhà chức trách rất nhạy cảm với bất kỳ tòa nhà nào trên 50-60 năm tuổi, và ông có thể không được phép tái thiết triệt để như vậy. Nhưng kiến trúc sư, người đã thêm mái vòm vào Berlin Reichstag và sân tráng men cho Bảo tàng Anh, đã không lùi bước và hóa ra là đúng: dự án Tháp Hearst đã vượt qua tất cả các phê duyệt rất dễ dàng.
Có lẽ điều này đã được tạo điều kiện thuận lợi bởi thực tế là tòa nhà này được thiết kế cho chứng chỉ vàng LEED, được cấp vì sự thân thiện với môi trường trong việc xây dựng và vận hành cấu trúc. Hơn 85% thép được sử dụng trong xây dựng là vật liệu tái chế, hình bóng cắt góc không chỉ là một thiết bị chính thức: nó cho phép chi tiêu lượng thép tương tự ít hơn 21% so với kết cấu thông thường có cùng kích thước. Sàn của giếng trời được lát bằng đá vôi, một loại vật liệu có tính dẫn nhiệt cao. Nước liên tục lưu thông qua các ống polyetylen đặt trên trần nhà thông tầng, giúp làm mát cơ sở vào mùa hè và ấm vào mùa đông. Nước mưa thu được trên mái được sử dụng để làm mát khuôn viên và tưới cây. Tất cả những điều này đã làm giảm một phần tư năng lượng tiêu thụ của tháp, so với yêu cầu tối thiểu theo luật New York.
Vì giai đoạn thiết kế chính rơi vào thời điểm sau ngày 11 tháng 9 năm 2001, Foster đã thực hiện các thay đổi đối với công việc của mình vì lý do an toàn: lõi cấu trúc của tòa nhà được dịch chuyển xa hơn so với đường phố để giảm nguy cơ sụp đổ trong một vụ đánh bom xe (điều này cũng có thể tạo ra các văn phòng rộng rãi hơn với các mặt của Đại lộ 8) và các cầu thang rộng hơn.
Nhưng điều chính của công trình là tiền sảnh, nơi có không gian cho các cuộc họp và tiếp khách, cũng như quán cà phê cho 2.000 nhân viên của tập đoàn (trước đó họ đã làm việc trong chín tòa nhà khác nhau nằm rải rác trong thành phố). Chiều cao của nó là 10 tầng, ở trung tâm của nó thang cuốn sẽ vận chuyển mọi người từ tầng trệt đến các văn phòng, lướt qua một thác nước nhân tạo.
